Forskrift om brannforebygging skiller mellom to roller: eier av bygget og bruker av bygget. Begge har selvstendige plikter – og ansvaret overlapper ikke automatisk.
Eiers ansvar
Eier er ansvarlig for de bygningstekniske forholdene. Det betyr at brannceller er intakte, at rømningsveier er prosjektert og bygget riktig, og at fast montert brannvernutstyr – sprinkleranlegg, brannvarslingsanlegg – er installert og vedlikeholdt i henhold til krav.
Brukers ansvar
Brukeren – leietaker eller den som driver virksomheten – er ansvarlig for den daglige driften. Det betyr opplæring av ansatte, gjennomføring av brannøvelser, og at adferd og rutiner ikke svekker brannsikkerheten som er bygd inn i bygget.
Konkret: Bruker skal sørge for at rømningsveier holdes fri, at nødlys ikke blokkeres, at branncelleinndelingen ikke brytes ved innredningsendringer.
Da samles begge rollene hos deg. Det er vanlig for virksomheter som eier sine egne lokaler. Ansvaret er det samme – du har bare ikke muligheten til å fordele det på noen andre.
I de fleste virksomheter utpekes en brannvernleder – ofte HMS-ansvarlig eller daglig leder – som koordinerer det daglige brannvernsarbeidet. For særskilte brannobjekter er dette i praksis et krav.
Brannvernlederen trenger ikke brannfaglig utdanning, men bør gjennomføre kurs. Brannvernforeningen tilbyr kurs spesielt tilpasset denne rollen. Ansvaret skal dokumenteres skriftlig.
Dersom du leier lokaler, bør leiekontrakten eller en separat brannsikkerhetsavtale tydelig angi hvem som er ansvarlig for hva. Det reduserer konfliktnivået hvis noe skjer – og gjør det enklere å dokumentere overfor brannvesenet.
Avklar disse punktene skriftlig mellom eier og leietaker
- Hvem er ansvarlig for vedlikehold av faste branntekniske installasjoner?
- Hvem koordinerer brannøvelser og opplæring av ansatte?
- Hvem er utpekt som brannvernleder – og er dette dokumentert?
- Hvem er ansvarlig for løpende kontroll av rømningsveier?
- Hvem håndterer avvik og følger opp lukking?
Leg også:
Krav til systematisk sikkerhetsarbeid i bedrifter – hva sier loven?
Slik kommer du i gang med systematisk sikkerhetsarbeid